L'agence Victoire Propriétés vous propose à la vente un appartement avec vue et extérieur de type 5. Situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante de deux niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous profitez d'un hall accueillant avec bureau aménagé et WC indépendant avec lave-mains. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue sur le Cap Canaille. La salle à manger attenante et la cuisine indépendante entièrement équipée complètent l'espace de vie, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Le coin nuit dispose de trois chambres confortables, toutes avec une superbe vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée.
Atouts supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble du logement Volets aluminium coupe-feu Climatisation réversible Cave privative Stationnement libre dans la résidence (rare à Cassis !) Environnement : À seulement 8 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages. À proximité immédiate : une aire de jeux (297 m), le camping Les Cigales (578 m) et l'école primaire Leriche (748 m).
Informations techniques : Taxe foncière : 942 Charges de copropriété : 241 DPE : Classe D Chauffage : Gaz Eau chaude : Chauffe-eau électrique Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Victoire Omiros Agent immobilier 06 46 49 53 27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086
93 m²
6 398 €
5
4
1
1 (séparé)
1 sur 2
241.00 € / mois
1974
Sud
Oui
1
Oui
Oui (90 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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