Magnifique appartement T5 de 105m2 de superficie loi Carrez avec jardin privatif de 250m2 sur la commune de Bassens à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Vous apprécierez ses beaux volumes et la qualité des matériaux utilisés pour réaliser cet appartement familial situé dans une petite copropriété de deux lots sans aucune charge.
L?appartement de type duplex se compose d?un espace de vie salon/cuisine de 38m2, de 4 chambres dont une à l?étage supérieur avec également un coin bureau, une salle de bains avec douche à l?italienne et baignoire, un espace dressing, un garage de 26m2 ainsi qu?une place de parking extérieur sécurisée. Vous jouissez d?un terrain de 250 m2 délimité avec accès privatif dans lequel vous pourrez profiter du cadre verdoyant dans lequel le bien est situé.
Excellente performance énergétique avec fenêtres double vitrage et isolation intérieur/extérieur. Chauffage au poêle à bois, au gaz ou climatisation réversible pour une totale maitrise de votre consommation. Plomberie et électricité entièrement refaites.
Surface au sol totale de 190m2. Pas de procédure en cours.
Venez vite découvrir cet appartement familial rare sur ce secteur!
Florian Laurent EI agent commercial immatriculé au RSAC de Chambery sous le n° 981 736 531 (sans détention de fonds), assuré par Agirela. Mandataire de la société BSK immobilier-Le Diapason-109 rue Jen Bart 31676 LABEGE CEDEX. Carte professionnelle 3101 2018 000 030 369 délivrée par la CCI de Toulouse - RCS : 521 907 519. Assurée par MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES SA. Garantie financière par SO.CA.F (sans détention de fonds).
Cette annonce référence 232092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Cette annonce référence 232610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1439.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 619 €
5
4
1
2 sur 2
1962
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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