Appartement T5 d'exception Centre ville de Valenciennes
Valenciennes 59300
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Honoraires à la charge du vendeur.
? En exclusivité : Découvrez cet appartement T5 d'exception Résidence Beaumont VALENCIENNES CENTRE-VILLE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T5 141 m² 4 CHAMBRES DOUBLE SÉJOUR 50 m² GRAND BALCON VUE SUR PARC CAVE AMÉNAGÉE PARKING PRIVÉ
Rare à Valenciennes, idéalement situé en centre-ville, cet appartement exceptionnel séduit par ses volumes généreux, son élégante et vaste pièce de réception, son parquet en chêne massif refait à neuf, et sa vue dégagée sur le grand parc intérieur de la résidence.
Sa configuration particulièrement fonctionnelle offre un cadre de vie à la fois confortable, calme et préservé dans un environnement paisible, verdoyant et sécurisé.
Il dispose d'une porte blindée, Huisseries en doubles vitrages avec volets électriques, stores électriques , avec un chauffage au sol et et un système électrique de chauffage dernière génération installée en 2022.
Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une pièce de réception de 50 m², exposée sud-ouest. Très lumineuse, elle donne accès à un grand balcon avec vue sur le parc.
La cuisine indépendante de 10 m², équipée et fonctionnelle, est prolongée par un cellier de 4 m² disposant de nombreux rangements.
L'espace nuit comprend 4 chambres de 9, 10, 13 et 14 m², dont une bénéficie de l'accès au balcon avec un espace plus intimiste dans un cadre verdoyant ainsi qu'une salle de bains de 8 m² et un WC indépendant avec lave-mains.
L'appartement bénéficie également de nombreux rangements, d'une cave aménagée de 8 m² et d'une place de stationnement privée et sécurisée en sous-sol, accessible depuis le boulevard Watteau, parc portail motorisé, d'un local à vélo, de la fibre optique.
La résidence bénéficie d'un emplacement unique en plein centre-ville de Valenciennes. Commerces et centres médicaux sont accessibles à pied. La place d'Armes ainsi que l'arrêt de la navette gratuite Le Cordon se situent à seulement 500 m.
L'appartement, particulièrement sain, a toujours été entretenu avec le plus grand soin par ses propriétaires. Dans un état de conservation exemplaire et habitable immédiatement, il offre également un superbe potentiel pour être modernisé et personnalisé selon les envies de ses futurs acquéreurs.
Cet appartement T5 est une pépite rare dans le paysage immobilier, contactez dès aujourd'hui SC GASPARD IMMOBILIER pour organiser une visite. SC GASPARD IMMOBILIER Votre partenaire pour un investissement réussi et un cadre de vie idyllique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 et 3700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
142 m²
2 109 €
50 m²
6
4
1
1 (séparé)
1 sur 5
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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