Vente appartement 5 pièces

299 000 €

Appartement T5 dans Résidence Sécurisée et Arborée avec CAVE + Double PARKING

Créteil 94000

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Ce BEAU et RARE T5 est situé dans une Résidence Arborée et Sécurisée à 5 minutes à pied du Métro Ligne 8 Creteil Université ( direct Paris Bastille/ Opera/ Republique ). Ce bel appartement FAMILIAL et CONVIVIAL vous séduira par sa cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour spacieux et lumineux. Ce bien dispose de 4 chambres de plus de 10m2 chacune. AUCUNE PERTE DE PLACE . Le bien inclut une salle de bain avec DOUBLE VASQUE et SPACIEUSE cabine de douche. Le plan de l'appartement permet une distribution optimisée et pratique grâce à son plan en étoile autour du séjour. Vous profiterez également d'une CAVE attenante ainsi que des emplacements de PARKING dans la résidence. Ce bien conviendra également parfaitement à un INVESTISSEUR l'exploitant en colocation grâce à ses QUATRE VRAIES CHAMBRES offrant un excellent taux de rentabilité brut actualisé de 11%. BSK Immobilier gère déjà des colocations dans ce secteur et se fera un plaisir de vous aider à le louer à ces conditions si nécessaire. Ne manquez pas L' OPPORTUNITE DE VISITER ET D'ACQUERIR CE BIEN en nous contactant DIRECTEMENT via le numéro ou la messagerie indiquée. Cette annonce référence 274047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 408 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

298

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)