Venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, à seulement 5 minutes en voiture des plages et à proximité de toutes les commodités (commerces, gare SNCF, grands axes, base nature).
Traversant, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Vous serez conquis par son double séjour spacieux de près de 30 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. Il donne accès à une terrasse sans vis-à-vis exposée plein sud avec store.
Côté nord, la cuisine équipée donne accès à une buanderie de 4m², très pratique.
Un dégagement avec de nombreux placards de rangement dessert trois chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Un véritable potentiel : Vous pourrez facilement envisager la création d'une 4e chambre dans le double séjour, selon vos besoins et votre style de vie.
Doubles vitrages Alu et PVC pour une isolation parfaite
Volets roulants motorisés
Fibre optique
Atout supplémentaire : La rénovation énergétique de la résidence a été votée et payée par le vendeur (environ 12 000 €), vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et des économies d'énergie pour les années à venir.
Un stationnement libre est à votre disposition dans la résidence sécurisée.
Un bien qui saura vous charmer par sa superficie, sa luminosité, son emplacement et son potentiel !
À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364
90 m²
2 222 €
5
3
1
1
1
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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