Appartement T5 de 91m² avec Balcon - Cours Emile Zola, Villeurb
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T5 de 91m² avec balcon en très bon état, situé Cours Emile Zola à Villeurbanne, offrant une vue dégagée au 9ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
À propos du bien :
Appartement de cinq pièces, calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- Un séjour de 21m² ouvrant sur un balcon de 5m² orienté Ouest. - Une cuisine semi-indépendante de 14m² aménagée et équipée donnant sur une grande buanderie. - L'espace nuit comprend 4 chambres entre 10m² et 11m² chacune, avec placard intégré et sans vis-à-vis. - Deux salles d'eau. - Deux WC. De nombreux rangements. DPE C
Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément.
La copropriété a été entièrement rénovée en 2021 : Isolation extérieure, toiture, chaufferie, clôture, hall d'entrée, fenêtres double vitrage.
Charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et les poubelles.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 1975 avec une majorité de propriétaires occupants, très bien entretenue et sécurisée par une clôture. La copropriété a été entièrement réhabilitée.
Concernant la localisation :
L'appartement est à 3 minutes à pied du métro Laurent Bonnevay avec la ligne de Métro A. Commodités et services à proximité, pharmacies, restaurants, supermarchés et écoles, du primaire au lycée.
Ce quartier est véritablement animé et dynamique, il offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. De plus, une station Vélo'V se trouve à proximité pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 680.00 et 980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
