EXCLUSIVITE LYON 9 : T5 97.34 m2, 3 ch. possible 4 ème chambre
Résidence « Parc des Monts d?Or », sur les hauteurs de Lyon 9ème, calme et sécurisée au c?ur d?un parc de 4.8 ha avec très belle vue. Copropriété récemment ravalée et fermée, parking commun/garages privatifs.
Ce T5, lumineux au 5ème étage avec deux balcons de 15.9 et 3.73 m2 exposé E/N se présentant de la façon suivante :
- Hall d?entrée avec rangement intégré (8.47 m2)
- Cellier/Buanderie (5.38 m2)
- Cuisine ouverte sur séjour (9.55 + 28.88 m2)
- 3 chambres avec volets électriques (8.71 ? 10.51 ? 10.73 m2) possibilité de creer une 4 ème chambre
- 1 salle de bains
- 1 toilette séparé
- Cave
Le double vitrage a été changé en déc. 2021. Ravalement de façade effectué, étanchéité toiture, fermeture copropriété.
Dans un ensemble en copropriété de 257 lots principaux. Les charges comprennent la consommation aux tantièmes pour le chauffage, l'eau froide/chaude, le gaz. Egalement l'entretien du parc, présence d'un gardien : 310 euros/mois env.
Taxe foncière 1298 euros. procédure en cours.
Très beau potentiel proche de toutes les commodités à quelques pas d?un arrêt de bus avec accès en 3 mn à la Gare de Vaise/Metro Ligne D. Possibilité garage box en sus : 16 000 euros
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ASNAR, EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 828 103 291.
Site géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 835 €
29 m²
5
3
1
5
1972
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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