* NOUVEAUTE * Carine d'immojoy vous présente: À VENDRE Appartement T5 traversant, lumineux et sans travaux 86 m2 Proche Guilheméry Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, dans un quartier calme et recherché à proximité de Guilheméry, venez découvrir ce bel appartement T5 traversant de 86 m2, baigné de lumière, au sein d'une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur. Ce bien rare se compose de :
Une grande entrée avec placard, Un salon lumineux avec accès à une loggia fermée, Une cuisine semi-ouverte, Quatre chambres spacieuses, Une salle de bain, Une buanderie indépendante, Et une cave en sous-sol.
Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres double vitrage, ainsi que la connexion fibre assurent confort et modernité. Aucun travaux à prévoir. La façade et la toiture ont été récemment rénovées, et la rénovation des parties communes est en cours. Possibilité d'ouvrir le salon sur une chambre pour créer une pièce de vie de 33 m2. Emplacement privilégié: A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), d'un parc pour enfants et d'une médiathèque Arrêt de bus Savignac: Ligne 19,23,37,51 L1 à proximité Localisation recherchée: Proche du coeur de ville tout en étant rapidement connecté aux axes périphériques. IDEAL POUR UN INVESTISSEUR : L'appartement est parfaitement adapté pour de la colocation avec 4 chambres bien réparties . Revenu locatif potentiel 1900EUR/mois Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Carine Yannotto - EI - NoRSAC: 841 017 411, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE
86 m²
2 733 €
15 m²
5
4
1
1
1 sur 5
1974
1
Oui
Oui
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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