Appartement T5 traversant avec terrasse et balcon, vue imprenable
Grenoble 38100
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Situé au 8? étage sur 12 d'une résidence soignée avec ascenseur (rue Gérard PHILIPE), cet appartement lumineux et traversant séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les massifs.
Un espace de vie spacieux et convivial
Un salon / salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée Ouest.
La cuisine séparée, est entièrement équipée et très fonctionnelle.
Un espace nuit bien séparé et optimisé
Trois chambres avec placards intégrés (10 m², 11 m² et 13 m² environ), dont une avec accès à un balcon privé
Un grand dressing pour un rangement optimal
Une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et sèche serviette
WC séparés
Un placard buanderie pratique pour la machine à laver
L'appartement dispose également de :
Placards à l'entrée
Climatisation
Une cave
La possibilité d'acquérir un garage en supplément (19 000 €)
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, vous assurant confort et sérénité au quotidien.
Les atouts majeurs
- Volumes généreux
- Nombreux rangements
- Vue panoramique sur les massifs
- Terrasse ensoleillée
- Excellente disposition intérieure
Cette annonce référence 299583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
1 832 €
5
3
1
1
8 sur 12
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUATNAOUI
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