EXCEPTIONNEL Appartement T6 de caractère 190 m² Vue panoramique Mont Blanc À seulement 5 min de Mornant et 30 minutes de Lyon.
Dans un cadre rare et privilégié, découvrez ce magnifique appartement T6 de 190 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un ancien couvent récemment réhabilité, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes exceptionnels, lumière traversante, poutres apparentes, prestations soignées et atmosphère unique font de ce bien un lieu de vie hors du commun.
Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et spectaculaire.
L'espace nuit propose :
- 5 chambres - 2 véritables suites avec salle d'eau et WC privatifs - 1 troisième salle de bain - 1 WC indépendant - 1 buanderie - 1 cellier
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse tropézienne, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée exceptionnelle jusqu'au Mont Blanc un panorama rare à admirer au quotidien.
Côté confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur - Système de rafraîchissement - Fenêtres double vitrage - Prestations modernes et performantes
Atouts supplémentaires :
Ce bien est vendu avec une cave situé en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir deux stationnements privatifs en supplément
Un appartement atypique, élégant et plein de caractère, idéal pour une clientèle recherchant espace, confort moderne et environnement privilégié, dans une bâtisse chargée d'histoire.
Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.
Prix : 549 000 Surface Carrez : 189,88 m2 DPE : C Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 1298 Charges de copropriété : 153,34/mois Nombre de lots copropriété : 28 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846
189.88 m²
2 891 €
74.21 m²
5
4
1
2
2 (séparés)
153.34 € / mois
2022
2
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephanie PIETRACITO
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