En Exclusivité Appartement Duplex T6 de 154 m² avec balcon Le Chambon-Feugerolles (Secteur Gaffard)
Venez découvrir cet appartement duplex traversant de 154 m² au sol, idéalement situé et offrant un espace de vie baigné de lumière naturelle.
Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une pièce de vie conviviale de 23 m², prolongée par un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine séparée fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, le second espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi que deux pièces polyvalentes à fort potentiel, idéales pour aménager un bureau, un dressing sur-mesure ou une salle de jeux selon vos besoins.
Côté technique : L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz économique avec chaudière à condensation, d'une VMC simple flux et de fenêtres en bois double vitrage assurant votre isolation thermique. Proche des commerces, écoles et transports pour une vie de quartier facilitée.
Prix de vente : 119000 ( honoraires charge vendeurs ) Surface Carrez : 112,96 m² DPE : D Charges mensuelles : syndic bénévole ,pas de charges Taxe Foncière : environ 1000 Nombre de lots en copropriété : 3 Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours
Annonce rédigée par Boyer Sylvie , Conseillère Spécialisée en Immobilier immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE EI numéro RSAC 794 709 998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288.00 et 3097.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998
