Appartement T6 de 96 m², familiale ou profession libérale
Reims 51100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
En Exclusivité Appartement T6 de 96 m², idéal pour une famille ou l'exercice d'une profession libérale, à seulement 8 minutes en tramway du centre-ville de Reims.
Cet appartement offre une organisation des espaces qui s'adapte naturellement à chacun de vos projets.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, il allie fonctionnalité, confort et luminosité. Grâce à son agencement optimisé et à son espace indépendant, il répond aussi bien à une vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale, conformément au règlement de copropriété.
La distribution des pièces permet une séparation idéale entre les espaces de vie, les chambres et un espace indépendant de 20 m² pouvant accueillir un cabinet, un bureau, une salle de consultation ou une suite parentale.
Les principaux atouts :
- Entrée de 10 m² avec nombreux rangements.
- Salon-séjour traversant de 30 m², lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.
- Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier.
- 4 chambres de 10 à 20 m². La chambre de 20 m², équipée d'un point d'eau et isolée des espaces de vie, convient parfaitement à une profession libérale, au télétravail, à une suite parentale ou à une 4? chambre.
- Salle de douche.
- WC indépendant.
- Nombreux placards.
- Cave privative.
- Double vitrage et volets électriques
- Résidence avec contrôle d'accès.
Son agencement permet à chacun de profiter d'espaces de vie conviviaux tout en préservant l'intimité. Un appartement conçu pour accompagner l'évolution de votre vie familiale ou professionnelle.
Informations financières
- Charges mensuelles : 230 (chauffage et eau compris)
- Taxe foncière : 1 575
Le secteur :
Située dans le secteur Laon Nord, la résidence bénéficie d'un environnement pratique où toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, supérette, coiffeur, ainsi qu'une zone commerciale avec de nombreuses enseignes), facilitant le quotidien des habitants.
Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'écoles maternelles et primaires, du lycée Colbert, d'une maison de quartier, ainsi que de plusieurs espaces de jeux et d'un square attenant à la résidence.
Le secteur bénéficie également d'une offre de santé particulièrement complète avec une maison de santé pluridisciplinaire située à seulement une minute, regroupant pharmacie, médecins généralistes, dentistes, kinésithérapeutes, sages-femmes, orthophonistes, infirmiers et centre médical.
Les amateurs de sport profiteront d'importantes infrastructures sportives à proximité, tandis que les espaces verts et équipements de loisirs contribuent à la qualité de vie du quartier.
Côté transports : le tramway, accessible à pied, permet de rejoindre le centre-ville de Reims et la gare TGV en une dizaine de minutes, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A4 et A26. Paris est accessible à 45mn et Marne-la-Vallée en 30mn en TGV-REIMS-BEZANNES
Campus universitaires, CHU et Polycliniques sont accessibles directement en tram en 30mn, renforcent également l'attractivité du secteur.
96 m²
1 865 €
5.00 m²
96.00 m²
5
4
1
1
1965
1 (5.00 m²)
Oui
Oui
Oui (187 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Malik IBRI
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