Au coeur du très recherché Domaine Barnave à Saint-Égrève, au sein de l'immeuble Le Germinal, cet appartement T6 situé au 5ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et environnement privilégié.
Dès l'entrée, on découvre un appartement traversant, baigné de lumière tout au long de la journée, avec un séjour double spacieux ouvrant sur un agréable balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le parc arboré du domaine. La cuisine, indépendante, dispose de sa loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec la possibilité d'en faire une cinquième, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble nécessite quelques travaux de modernisation, laissant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux.
Côté confort, toutes les fenêtres (hors baies vitrées) ont été remplacées en double vitrage, et l'ensemble des volets roulants sont électriques, apportant un vrai plus au quotidien.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Le Domaine Barnave séduit par son cadre de vie exceptionnel : un vaste parc paysager parfaitement entretenu, une piscine collective réservée aux résidents, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une adresse recherchée pour son standing et sa qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 263 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 140 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 et 2780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109.8 m²
2 140 €
13 m²
31 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
5 sur 9
345.00 € / mois
1972
Est
Ouest
1 (13 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (263 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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