À vendre, grand appartement T6 de 98 m² avec terrasse de 14 m² situé dans la résidence Les Cerisiers à Marseille, dans le 10? arrondissement.
Ce bien rare, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, de cinq chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, et d'une belle terrasse offrant un agréable espace extérieur.
L'appartement bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, électricité refaite, finitions de qualité. Les charges mensuelles s'élèvent à 350 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude, ce qui en fait un logement particulièrement économique à l'usage.
La taxe foncière est de 2 050 € par an.
Jusqu'à présent, chaque chambre était louée 500 € à des étudiants du lycée Jean Perrin, générant ainsi 2 500 € de revenus mensuels, soit une rentabilité locative exceptionnelle supérieure à 10 %.
Le bien peut donc convenir aussi bien à un investisseur cherchant une forte rentabilité qu'à une famille souhaitant s'installer dans un appartement spacieux, confortable et sans travaux à prévoir.
Résidence calme, bien entretenue, proche des transports, des commerces et des écoles. Un bien clé en main à visiter sans tarder.
Vendu au prix de 249 000€.
Bien soumis au statut de la copropriété, 126 logements, procédure en cours : aucune, 126 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 200 €.
Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
98 m²
2 541 €
6
5
2
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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