Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429000 euros).
EXCLUSIVITÉ Chez ENYO & GAIA IMMOBILIER DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE - ASCENSEUR PRIVE
Appartement F7 à Strasbourg 25 avenue du Général de Gaulle, Esplanade.
Situé au 12? et dernier étage avec ascenseur privatif, ce vaste appartement de 226 m² vous offre un potentiel rare au coeur de Strasbourg, dans un immeuble des années 70. Une entrée directe dans l'appartement depuis l'ascenseur, de généreux volumes et surtout une vue imprenable sur la Forêt Noire et les Vosges. Cet appartement baigné de lumière vous séduira par son emplacement central, sa double exposition et ses balcons filants. Il se compose de : 5 chambres, Une cuisine indépendante, Une salle d'eau, 2 salles de bains, 3 WC, Nombreux rangements. En complément : Parking privatif en sous-sol, Une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à ce bien d'exception, tant dans l'appartement que dans les parties communes de la copropriété. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de colocation haut de gamme.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 233 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 469 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
226.17 m²
77 m²
7
5
2
1
2 (séparés)
12 sur 13
4.9 %
1208.00 € / mois
1969
Collectif
Séparée
6
Oui
Oui
1
Oui (233 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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