SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, ce charmant appartement T7 de 141,58m2, idéalement situé en plein coeur de Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles et des commodités du centre-ville, niché au 4e étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme de l'ancien : une grande entrée avec placards de rangements intégrés vous accueille et dessert les différentes pièces de l'appartement. Le séjour lumineux avec cheminée en marbre s'ouvre sur un balcon filant, offrant un bel espace de vie et une vue dégagée sur le boulevard. La cuisine séparée, entièrement meublée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. L'appartement dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, une colocation ou un projet d'investissement. Vous trouverez également trois salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, pour un confort optimal au quotidien. Le bien est actuellement loué par six colocataires, rapportant un revenu locatif de 3480EUR mensuel. Taxe foncière : 2529EUR Charges de copropriété annuelle : 3427.56EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Trystana CREUSY dès maintenant au 06.21.93.59.05 ou 04.91.63.72.94. Découvrez nos autres biens à la vente sur notre site : www.cabinet-fergan.fr.
141.58 m²
2 744 €
23 m²
7
6
3
2
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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