Vente appartement 3 pièces

450 000 €

Appartement Terrasse Lyon 7ème Secteur Garibaldi / Jean

Lyon 69007

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Honoraires à la charge du vendeur.

Au 7e étage d'une résidence récente de 2011, découvrez ce joli appartement de 76,68 m2 bénéficiant de 42 m2 de terrasses plein ciel.
Un bien rare, lumineux et parfaitement agencé, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de Lyon 7.
L'espace de vie se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 35 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la grande terrasse. Celle-ci fait le tour de l'appartement offrant à chaque pièce, salles d'eau comprises, des fenêtres. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec parquet (10,5 m2 et 12 m2), chacune équipée de rangements. Une salle de bains, un espace buanderie indépendant, des WC séparés et de nombreux placards viennent compléter le confort de ce bien.
Points forts :
- 42 m2 de terrasses avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m2
- Chauffage individuel au gaz
- Nombreux rangements intégrés
- Grand garage fermé de 22m2 en sous-sol inclus
Emplacement recherché, à deux pas de Jean Macé : commerces, transports (métro, tram, bus, gare), écoles et commodités du quotidien accessibles à pied. Vous profiterez d'un quartier vivant et pratique, tout en conservant un cadre agréable et aéré grâce aux espaces extérieurs.
Un bien rare à visiter sans tarder !

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

107

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)