Exclusivité à BANDOL- Coup de coeur -T1 bis avec vue mer panoramique Terrasse et stationnement privatif
Situé au 1er et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée sur les hauteurs de Bandol, ce charmant appartement T1 bis meublé de 18 m²au sol conjugue parfaitement confort moderne, emplacement exceptionnel et agencement optimisé. Entièrement refait à neuf, il offre une vue mer apaisante qui accompagne les journées comme les soirées. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine, équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, de WC et d'un fenestron. La pièce de vie, claire et agréable, se compose d'une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, incluant un combiné réfrigérateur-congélateur, une plaque vitrocéramique, un four, un micro-ondes encastrable et un lave-vaisselle, ainsi qu'un coin repas convivial. L'espace nuit, aménagé en mezzanine, accueille une chambre avec lit double, une petite penderie, une arrivée pour télévision et un fenestron, offrant un espace confortable et bien séparé. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein Sud, en lames de composite, équipée d'une banne manuelle, avec une vue dégagée sur la piscine puis la mer, dans un environnement calme et reposant. L'appartement se situe à 700 mètres des plages, à proximité de la gare, d'une supérette accessible en 10 minutes à pied et des navettes estivales desservant la résidence. Une place de parking privative complète ce bien, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif à Bandol. Un appartement où l'on vient pour le cadre, et où l'on reste pour la sérénité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12.5 m²
16 400 €
1
1
1
1 sur 1
1985
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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