Découvrez en exclusivité cet appartement entièrement rénové à neuf en 2025. Idéalement situé à 100m de la plage de Royan, il allie confort moderne et cadre exceptionnel. L'atout majeur, sa terrasse de 20m2 sans vis à vis. Il est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Travaux neufs : cuisine équipée, salle de bain moderne, isolation performante (thermique et phonique) ainsi que toiture, menuiseries et planchers (sous garantie décennale). Fonctionnel : séjour ouvert sur salon et cuisine - 1 chambre à l'étage - belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque - cellier et wc indépendant. Emplacement premium, quartier recherché à deux pas des plages, commerces et animations. Petite copropriété de 6 lots - Que ce soit pour un investissement, première acquisition ou un bien locatif, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire sur la côté Atlantique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 et 849.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'agence by Tolmar : Dominique Mongrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 305 789 RCP 103975393044995. Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
54 m²
3 870 €
28 m²
3
1
1
1 (séparé)
1
100.00 € / mois
Oui
1950
Ouest
Nord
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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