Découvrez cet appartement de standing avec vue exceptionnelle sur l'aquarium et le centre-ville historique, le tout à 10 minutes à pied (gare TGV à proximité)
Ce superbe duplex de plus de 133m² (loi carrez) au dernier étage avec ascenseur dans une résidence récente saura vous charmer par son aménagement harmonieux et baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses deux terrasses.
Il se compose sur son premier niveau d'une très belle pièce de réception avec accès à la première terrasse de plus de 20m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas et arrière cuisine, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second niveau est accessible par l'escalier intérieur desservant une grande mezzanine esprit atelier, idéale pour un espace bureau. La suite parentale complète ce niveau sur une surface totale de près de 40m² au sol, avec salle de bain (baignoire et douche), WC indépendant, et grand dressing aménagé, le tout avec un accès sur une terrasse de plus de 27m².
Au niveau des dépendances, cet appartement bénéficie d'un très grand sous-sol accessible par l'ascenseur d'une surface d'environ 150m², pouvant accueillir 5/6 voitures, plus un parking extérieur et une cave de 8m² sécurisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à la Rochelle dans cet écrin de lumière avec de belles prestations dans un environnement dégagé.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 et 2530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
133 m²
6 729 €
5
Oui
Oui
2
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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