Vente appartement 1 pièce

164 000 €

Appartement Toulouse T1 Bis 30 m2 - 31000 Toulouse

Toulouse 31000

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Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée de 13 habitations, cet appartement T1 bis entièrement meublé de 30 m², rénové avec goût, est idéalement situé Rue Raymond IV, dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, à quelques minutes des commodités et des transports. Libre immédiatement. Ce bien lumineux, sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son agencement optimisé. La pièce principale, spacieuse et élégamment décorée, comprend un coin cuisine moderne, aménagé et équipé avec plaque à induction et réfrigérateur. Un lit armoire astucieux permet de profiter d'un espace de vie modulable en toute simplicité. L'appartement est également doté d'une télévision et de la fibre, pour un confort moderne optimal. La rue, particulièrement calme pour un emplacement en centre-ville, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commerces et des lieux de vie toulousains. Points forts : - Rénové avec goût, Vendu meublé - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété sécurisée de 13 lots - Coin cuisine moderne, aménagé et équipé (plaque à induction, frigo) - Télévision et fibre installées - Emplacement privilégié dans le centre-ville de Toulouse - Appartement vendu libre de toute occupation Cet appartement était jusqu'à présent loué 750 euros Cc / mois. Taxe foncière 2024: 705 euros Idéal pour un investissement locatif (4,7% de rentabilité brute) ou un pied-à-terre dans la Ville Rose. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique C 190 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 01/01/2021 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de Vente : 169000 euros. Honoraires charges Vendeur. Informations sur la copropriété: Nombre de lots: 13 Montant annuel des charges: 565 euros (dont 13,44 euros par semestre de fonds travaux ALUR) Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou par courriel à d.broens@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMA BTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)