*** UNE EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER SUR WITTENHEIM CENTRE *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ***
APPARTEMENT TRAVERSANT 3 PIÈCES D'ENVIRON 80m² 2 CHAMBRES SITUÉ AU 1ER ÉTAGE SUR 2 (SANS ASCENSEUR) D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À TRÈS FAIBLES CHARGES COMPRENANT SEULEMENT 3 APPARTEMENTS + 1 LOCAL PROFESSIONNEL GRANDE CAVE DE 17M² ET COUR COMMUNE AUX 3 COPROPRIÉTAIRES ; LE TOUT EN PLEIN CENTRE DE WITTENHEIM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE À PIED DES ÉCOLES, DES TRANSPORTS EN COMMUN ET DES COMMERCES.
INTÉRIEUR : Lumineux séjour d'environ 27m² avec parquet en bois massif ? Cuisine indépendante et équipée attenante au séjour Salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC Deux belles chambres d'environ 18m² et 15m²
EXTÉRIEUR : Cour collective aux 3 copropriétaires Stationnement possible sur les parkings publics situés à proximité ainsi que dans la rue au pied de l'immeuble
LES PLUS : Très faibles charges de copropriété Chauffage individuel gaz Bonne rentabilité locative Grande cave de 17m² Proximité immédiate à pied des commerces, des écoles, des transports en commun, du pôle santé...
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ : Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours à l'encontre du syndic Nombre de lots de la copropriété : 10 lots dont 2 à usage d'habitation + 1 local professionnel au rez-de-chaussée Budget prévisionnel pour charges annuelles 2025 : 228,50 / an (assurance copropriété)
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ÉNERGÉTIQUES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie selon prix indexés au 1er janvier 2021 pour un usage standard : entre 1790 et 2470 Diagnostics techniques et énergétiques réalisés le 24/02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
?? BIEN MIS EN LIGNE PAR ADASTRA IMMOBILIER S.A.S : RCS de Colmar SIRET 845 178 425 00011 Carte professionnelle n° CPI 6801 2019 000 039 460 délivrée par la CCI Alsace Eurométropole Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non détention de fonds Mandat n° 526 Honoraires à la charge exclusive du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 229 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
