Appartement familial traversant avec beaux volumes, balcon et potentiel colocation
Situé au 4? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant Est/Ouest séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, idéaux pour une famille ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipée avec cellier attenant, un double séjour spacieux et ensoleillé, dont la partie salle à manger peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau entièrement rénovée, un débarras, un espace bureau/dressing ainsi que trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés.
Grâce à son agencement et son nombre de chambres, le bien peut également être valorisé en colocation, une option intéressante pour optimiser la rentabilité locative.
L'appartement dispose également d'un balcon filant, assez large pour accueillir une table, offrant un espace extérieur agréable et rare à ce niveau.
La résidence propose un cadre de vie convivial avec ses espaces verts arborés, ses aires de jeux pour enfants et son parking collectif sécurisé par portail automatique.
Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.
À noter : quelques travaux de modernisation sont à prévoir (fenêtres et électricité notamment), offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, à visiter sans tarder !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SAC_8726
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 100 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 168 €
4
3
1
1
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille SARREAU
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