Manda vous propose ce bel appartement de 65 m² (loi Carrez), Configuré en double séjour + 1 chambre, il sera très facile de le remettre en 2 chambres si nécessaire (devis sur demande pour une simple cloison). Idéalement situé à Feyzin, à proximité immédiate des transports et des commodités. Parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier calme résidentiel et facilité d'accès au centre-ville de Lyon. Ecoles, espaces verts et commerces accessibles à pied. Les gourmets apprécieront la présence de nombreux restaurants et marchés locaux, tandis que les actifs profiteront des connexions rapides à la gare de Feyzin et à l'autoroute A7.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un agencement optimisé comprenant une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une chambre confortable (deux possible très facilement), une cuisine indépendante avec cellier, un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, offrant un confort au quotidien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre et la taxe foncière à 817 € par an, offrant un excellent équilibre entre prestations et maîtrise du budget. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, la demande locative du secteur fait de cet appartement une opportunité à saisir.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges !
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM20557. Date de réalisation du diagnostic : 10/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
65 m²
2 308 €
3
2
1
1
1
3 sur 4
1996
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
342
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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