Cet appartement traversant de 3 pièces, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier attractif et facile à louer, se situe à Saint-Jean-de-Maurienne, à proximité du centre-ville.
D'une superficie de 68 m², il se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 40 appartements, équipée d'un digicode et d'un interphone. L'emplacement est parfait, dans un secteur calme et proche des cols et des stations de ski de la Maurienne, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de montagne.
L'appartement se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine équipée séparée, et un séjour baigné de lumière, grâce à son exposition sud-est et ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur un spacieux balcon, offrant une vue imprenable sur les montagnes.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une d'elles donnant directement sur le balcon. La salle d'eau, moderne et entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne et de WC séparés.
Ce bien est également accompagné d'une cave, d'un grand garage de 16 m² et d'une cour commune.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement !
Cette annonce référence 280415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
2 338 €
3
2
1
1 sur 5
1970
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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