Vente appartement 4 pièces

170 000 €

Appartement traversant 4 pièces 95m², balcon, garage et cave

Gerstheim 67150

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Vous recherchez un appartement au calme à Gerstheim ? Lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité des écoles et des commodités ? Ce 4 pièces de 95 m² est fait pour vous ! Venez le découvrir en exclusivité. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une famille. Les atouts de ce bien : Un salon séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon équipé d'un store, idéal pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et fonctionnelle. Trois chambres dont une avec dressing. Une salle de bain, des WC séparés. Deux grands placards de rangement dans l'entrée. En complément, vous bénéficiez d'un garage avec accès direct à une cave, ainsi qu'une place de parking face au garage. La copropriété offre la possibilité d'étendre son linge( draps ) en extérieur sous couvert et de profiter des espaces verts pour jeux et repas conviviaux. Bon à savoir : pour cause de déménagement à l'étranger, une partie des meubles, accessoires, vaisselle et petit électroménager sont inclus dans la vente, d'autres éléments pourront être acquis à prix très avantageux. Prix attractif : 182 600 € Une véritable opportunité pour devenir propriétaire à Gerstheim ! Pourquoi choisir Gerstheim ? Charmant village frontalier avec l'Allemagne, situé à seulement 5 minutes d'Erstein et au sud de Strasbourg, Gerstheim offre un cadre de vie paisible tout en disposant de toutes les commodités : commerces de proximité, Carrefour Express (ouvert le dimanche matin), restaurants, médecins, pharmacie, crèches, écoles, collège, installations sportives et nombreuses associations. Contactez dès maintenant Catherine Colard-Claudy pour toute question et pour organiser une visite personnalisée de votre futur chez-vous ! Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 36 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 640 €. Annonce publiée par Catherine Colard-Claudy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gerstheim, 67150 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848 313 383 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)