Vente appartement 3 pièces

149 000 €

Appartement traversant 63 m² avec cave, idéal premier achat ou investissement

Marseille 13011

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Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 63 m² Carrez, situé dans un secteur en pleine dynamique du 11? arrondissement de Marseille. À proximité immédiate des commerces, écoles renommées, espaces verts (parc de la Mirabelle) et transports en commun (bus à 250 m, station de métro La Fourragère accessible rapidement), cet appartement offre un cadre de vie pratique et serein. Il se compose d'un salon lumineux exposé sud, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave en sous-sol. Agencement optimisé, idéal pour une famille ou un jeune couple recherchant confort et praticité. Les charges de copropriété s'élèvent à 138 € par mois, la taxe foncière à 997 €. Double vitrage, nombreux rangements et potentiel d'évolution (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour) apportent une réelle valeur ajoutée. Stationnement facile et gratuit sur voirie aux abords, commodités et services à proximité immédiate pour tout faire à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18585. Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)