Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement traversant présente une distribution fonctionnelle et un plan équilibré.
La copropriété dispose d'un hall d'entrée de bon standing, bien entretenu.
L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée permettant une circulation fluide vers les différentes pièces et offrant des possibilités de rangement.
Le séjour développe une surface confortable avec parquet mosaïque et larges baies vitrées donnant accès à un balcon filant. L'espace permet l'aménagement distinct d'un salon et d'un coin repas. Une bibliothèque intégrée occupe un pan de mur.
La cuisine est indépendante, aménagée en longueur, avec accès direct à l'extérieur. Sa configuration actuelle peut être repensée selon les besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet mosaïque. Chacune dispose d'un accès extérieur, intégré à la pièce et sécurisé par un garde-corps, apportant lumière naturelle et ouverture sur l'environnement.
Une salle de bains avec baignoire complète l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une double exposition avec des extérieurs côté rue et côté jardin. Les volumes et la configuration permettent d'envisager une rénovation adaptée aux standards actuels.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 et 1936.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Matera : Gabriel Toubal Agent commercial (Entreprise individuelle)
86 m²
5 233 €
39 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
Sud
Oui
2
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriel Toubal
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