Découvrez ce spacieux appartement de 100 m2 situé au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, dans le quartier Fontbarlettes, rue Mozart à Valence. Traversant, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de belle taille, exposée plein sud, s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne quant à elle sur un second balcon, ainsi qu'une buanderie attenante. Un cellier complète l'espace de rangement. Le logement comprend quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Bien que nécessitant un rafraîchissement global, il bénéficie déjà de travaux d'isolation récents sur le bâtiment, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique. Le bien est actuellement loué, générant une rentabilité brute de 8,8 %, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier surface, localisation et performance locative. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
1 130 €
5
4
1975
Sud
Nord
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre JACQUET
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