Idéalement situé dans le quartier prisé de Montreuil à Versailles, cet appartement traversant de 87m² au sol (68m² loi Carrez) séduit par son calme, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 24 lots, en retrait de la rue et accessible par grille, il offre un cadre de vie privilégié.
L'espace de vie se compose d'un salon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, d'une chambre parentale lumineuse, d'une deuxième chambre, ainsi que d'un espace supplémentaire aménagé en petit salon ou bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un dressing et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : parquet massif huilé, fenêtres oscillo-battantes et volets orientables de type brise-soleil. Chaque détail a été pensé pour allier charme et confort moderne.
La localisation est un atout majeur : à deux minutes à pied de la rue commerçante de Montreuil, à dix minutes des gares de Porchefontaine (RER C) et Montreuil (Ligne L), et à proximité immédiate des bus menant à Versailles-Chantiers en moins de sept minutes. Les écoles et lycées réputés du secteur se trouvent également à quelques pas.
Un box fermé ainsi qu'une cave privative viennent parfaire ce bien rare sur le marché, offrant des espaces annexes pratiques et sécurisés.
Une opportunité exceptionnelle pour vivre au c?ur de Versailles-Montreuil dans un cadre paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Cette annonce référence 305193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68 m²
7 132 €
4
2
1
1
1 sur 4
1960
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MATTHIEU BOBÉE
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