Vente appartement 3 pièces

398 900 €

Appartement traversant de standing ? 3 pièces ? 64m² ? Balcon, parking et cave ? Proche de Paris

Gentilly 94250

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Au sein d'une résidence élégante construite en 1982, cet appartement traversant d'environ 64m² séduit par sa luminosité naturelle, la qualité de son agencement. L'entrée s'ouvre sur un séjour raffiné d'environ 20 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur un environnement intérieur paisible. Les volumes sont harmonieusement distribués grâce à un couloir avec rangements intégrés, apportant confort et fonctionnalité. L'espace nuit offre deux chambres aux proportions équilibrées, propices au repos. La cuisine indépendante, idéalement positionnée, renforce le caractère traversant du bien. La salle de bains avec baignoire et les toilettes séparées répondent aux exigences d'un confort de vie soigné. Un balcon d'environ 8 m² prolonge agréablement l'espace de réception. Ce bien est complété par une cave d'environ 6 m² ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. À proximité des transports, des commerces et des écoles et de 10 minutes de stade de Charlety. Les charges de copropriété, d'environ 298 € par mois, incluent l'eau froide, le chauffage collectif et l'ensemble des prestations communes. La taxe foncière s'élève à 198 € par mois. La consommation EDF est estimée à environ 45 € par mois. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C, gage d'une performance énergétique maîtrisée. Un bien rare, alliant luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité, au c?ur d'un environnement recherché. Cette annonce référence 315156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 398 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 576,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr