Vente appartement 5 pièces

450 000 €

Appartement traversant entièrement RÉNOVÉ de 109 m2 avec bal

Clermont-Ferrand 63000

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Honoraires à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR - JAUDE Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 109 m2 situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence Le Grand Pavois, en plein coeur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude. Entièrement rénové, ce bien allie élégance, luminosité et confort, avec une vue imprenable sur le Puy de Dôme.
Points forts :
- Agréable entrée avec Dressing
- Spacieux et lumineux séjour (34m2)ouvert sur un balcon-terrasse en L de 23 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur Le Puy de Dôme.
- Cuisine séparée (11 m2), équipée et récente + espace buanderie 3m2).
- 3 chambres (13.5, 13 et 10m2)dont une avec salle d'eau privative et WC.
- 2 salles d'eau récentes, 2 WC dont un séparé.
- 1 Stationnement sécurisé dans un garage collectif couvert.
- Appartement traversant, belle distribution des pièces.
Environnement :
- Emplacement premium en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et du tramway.
- Tout est accessible à pied : idéal pour une vie urbaine pratique et agréable.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1979
- DPE / GES : D / D
- Quartier : Hyper-centre Résidence Le Grand Pavois Proximité immédiate de la Place de Jaude
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 3 510EUR compre l'ensemble des charges de copropriété, le chauffage ( base par le sol) , l'eau froide et chaude, l'ascenseur . Soit 292EUR/mois. Les travaux en cours sur les balcons sont votés et donc payés par l'actuel propriétaire.
- Taxe foncière : 2 493EUR
- Nombre de lots : 139
- Aucune procédure en cours
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 - v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

182

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)