Vente appartement 3 pièces

810 000 €

Appartement traversant et lumineux au pied de la tour Eiffel

Paris 75007

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Situé rue du Champ de Mars, à proximité immédiate de la dynamique rue Cler, cet appartement bénéficie d'un plan en étoile, qui offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie. Traversant, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud.
Un cadre de vie privilégié
Au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien de 52,16 m2 pondérés a été rénové avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Il se distingue notamment par sa cheminée d'époque et son agencement fonctionnel.
Un espace optimisé
- Un salon-salle à manger lumineux, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. - Une cuisine séparée, pratique et bien pensée. - Deux chambres indépendantes, accessibles via le plan en étoile :
- Une chambre principale sur cour, spacieuse et calme, avec un grand placard-penderie et un lit king-size extra large.
- Une seconde chambre sur rue, plus petite, qui pourrait être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus vaste. - Une cave privative, idéale pour le rangement.
La rue Cler : l'art de vivre parisien
Dans ce quartier prisé du 7? arrondissement, la rue Cler est une adresse incontournable pour les amoureux du Paris authentique. Piétonne et animée, elle regroupe les meilleures épiceries fines, fromageries artisanales, boulangeries réputées et cafés conviviaux. Son marché de plein air en fait l'un des lieux favoris des habitants du quartier, qui apprécient son ambiance villageoise en plein coeur de Paris.
À quelques minutes, la majestueuse tour Eiffel et les quais de Seine offrent un cadre idyllique pour des promenades.
< < < Un bien rare dans un quartier recherché>>> Charges de copropriété : 177 EUR/mois (532 EUR/trimestre) Pas de vue sur la tour Eiffel, mais un emplacement exceptionnel à ses pieds Un plan en étoile qui optimise chaque mètre carré Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité
Une opportunité unique de vivre Paris avec élégance et authenticité.
Contact visites : Jerome@parispropertygroup.com (+33) 6 11 24 32 03
Visite 3D:
my.matterport.com/show/?m=sd391wEkvej

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

305

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)