Appartement traversant T2 bis (44 m2 loi Carrez, 75 m2 au sol) situé en plein c?ur de Nantes
Nantes 44000
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Au c?ur du centre de Nantes, découvrez cet appartement T2bis mansardé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de caractère.
D'une surface Carrez de 44,60 m² et 75,33 m² au sol, cet espace traversant offre une exposition sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
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Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie claire avec sa cuisine ouverte aménagée.
Un escalier design mène à un espace sous combles, baigné de lumière grâce à ses velux en double vitrage exposés Sud (idéal comme bureau, coin lecture ou chambre d'appoint).
Le bien dispose également :
- d'une chambre principale de 7,27 m² carrez,
- d'un second espace nuit ou bureau (6,62 m² au sol),
- d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre,
- de toilettes séparées.
L'ensemble est parfaitement entretenu : chauffe-eau et robinetterie récents, radiateurs à inertie performants, double vitrage, isolation.
Un appartement idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un primo-accédant, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et atypique en plein centre de Nantes.
La taxe foncière annuelle est de 1 085 €.
Le bien fait partie d'une petite copropriété bien entretenue.
Les charges de copropriété s'élèvent à 339 € par trimestre, incluant l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge de l'acheteur.
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55 m²
3 398 €
2
1
1
1
4 sur 4
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïwenne Martin
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