Découvrez cet appartement en parfait état, bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition en angle. Ce bien à l'entrée de la prestigieuse rue Esquermoise, dans le Vieux-Lille et à une dizaine de minutes à pied de la gare Lille-Flandres offre une vie citadine particulièrement confortable avec accès rapide aux transports en commun.
Niché au 3? étage, cet appartement rare développe une surface de 66 m². Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux expositions Sud et Ouest. Une cuisine équipée complète harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec rangements et sa salle d'eau attenante. Les toilettes sont séparées et à l'entrée de l'appartement.
L'appartement a fait l'objet d'une restauration complète : les fenêtres sont en double vitrage, garantissant calme et confort, la cuisine et la salle de bain ont été totalement rénovées, et le parquet vitrifié. Aucun travaux ne sont à prévoir.
Ce bien peut être vendu meublé ou non, selon votre envie.
Informations supplémentaires :
? Diagnostics : classe énergie C - GES B
? Les plus jolies façades du Vieux-Lille sont visibles depuis le salon.
? Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir : la toiture, la cage d'escalier et la façade ont été récemment rénovées.
? À 6 min du métro Rihour, à 10 min de la Gare Lille-Flandres, à 15 min de la Gare Lille-Europe.
? Possibilité de louer un parking à quelques minutes du bien.
? Charges : 590 € par trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
? Le syndic est réactif et les copropriétaires engagés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous plaît ? Appelez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Lille sous le numéro 912 296 126. Référence annonce : DOM26961. Tél : 07 60 68 18 57. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
66 m²
5 485 €
45 m²
2
1
1
1
3 sur 4
1900
Américaine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anaïs Maillard
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