Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au premier étage avec ascenseur, propose une surface de 107.98m², trois terrasses, une cave et une place de stationnement privative au sous-sol. L'entrée indépendante dispose d'un placard d'accueil et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre la pièce de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine ouverte propose un style moderne et chaleureux. Aménagée et équipée, elle offre une implantation fonctionnelle et conserve un esprit de convivialité. L'ensemble profite d'un accès sur la terrasse orientée EST donnant sur la place centrale de Viry. Le couloir dessert une suite parentale avec salle de bains baignoire, dressing aménagé et terrasse couverte. Une seconde chambre dispose également d'une salle d'eau privative ainsi que d'un balcon, puis une troisième chambre attenante au séjour. Cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et dispose d'une cave et d'une place en sous-sol. Situé à deux pas du bus desservant Genève, des commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Plus de photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Genevois-Léman. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 2234 Euros par an. Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1660 euros et 2280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 2234 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
