Bien Urbain Immobilier vous présente ce nouvel appartement triplex au coeur de l'Écusson nîmois.
Ce bel appartement de type 4 en triplex de 109,94 m², idéalement situé au coeur du centre historique de Nîmes. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale indépendante occupant le dernier étage, offrant un espace intime et privilégié. Vous découvrirez également un séjour spacieux et lumineux de 37,40 m², véritable pièce de vie conviviale et chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Grâce à son emplacement, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques pas des emblématiques arènes de Nîmes, des Halles, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Un bien rare qui séduira aussi bien les amateurs de charme de l'ancien que les personnes à la recherche d'un appartement familial en plein coeur de la ville.
N'hésitez pas à découvrir ce bien dès maintenant grâce à sa visite virtuelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier au 04 66 23 79 52. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés toutes taxes comprises (TTC). Agence titulaire de la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3, délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98807333400019. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
109.94 m²
2 720 €
37.00 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3
1860
Ouest
Nord
Oui
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier MALIGE
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