Dans le secteur recherché proche de la gare de RER de Palaiseau-Viilebon, dans une zone pavillionnaire et naturelle, nous vous proposons cet appartement triplex d'environ 110m2, à vivre comme une maison. Issu de la division en 3 d'une grande demeure bourgeoise, vous serez séduit par l'arrivée sur un cour commune permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage partagé permet de garer les deux roues et abrite une partie atelier. Deux entrées possibles pour ce logement sur 3 niveaux : soit côté cour par une pièce prolongée d'une cuiisne et d'une salle d'eau pouvant servir de studio indépendant ; soit côté jardin arrière par la terrasse privative donnant accès à la cuisine. L'étage à vivre est complété d'un WC indépendant et d'un très beau double séjour avec du parquet massif, un poêle à bois et des fenêtres en baie donnant beaucoup de charme à cette pièce exposée Est-Ouest. À l'étage, un palier lumineux dessert la salle de bains (douche, baignoire et double vasque) ainsi que deux chambres : l'une à l'ouest ouverte sur le jardin arrière et l'autre à l'ouest bénéficiant d'un grand dressing et de son propre balcon. L'espace extérieur est exceptionnel : d'une part la terrasse à usage privatif devant la cuisine, d'autre part un jardin partagé de 1941m2 ainsi qu'un bois en indivision d'environ 4000m2. Cette petite copropriété à usage participatif permet également de jouir d'une salle commune, accessible par l'extérieur et aussi par la cave privative. Située au coeur de Palaiseau, à quelques minutes des commerces et services de proximité, et bénéficiant d'un accès rapide au plateau de Paris-Saclay et aux principaux axes routiers (A10, N20, D36), cette adresse offre un cadre de vie pratique et recherché. Une situation idéale pour conjuguer mobilité, commodités et qualité de vie : venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110.44 m²
4 210 €
2 m²
32 m²
5
3
1
1
2
96 € / mois
1929
Est
Ouest
1 (2 m²)
Oui
1
1
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUILLAUME
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