Coup de coeur Triplex de charme au pied de la cité médiévale de Conflans (ALBERTVILLE) Laissez-vous séduire par ce bien atypique et plein de caractère, idéalement situé au pied de la cité médiévale de Conflans, au sein d'une petite copropriété. Ce triplex de 144,78 m² loi Carrez (200,10 m² au sol) offre une atmosphère unique, mêlant volumes généreux, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace pratique avec rangements et buanderie. Un véritable atout : une pièce indépendante avec balcon, salle d'eau, sauna et WC, parfaite pour une activité professionnelle, recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. À l'étage principal, le charme opère immédiatement : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux (avec possibilité de créer une troisième chambre). Au dernier niveau, un espace bureau laisse libre cours à vos envies : coin lecture, télétravail, atelier ou chambre supplémentaire. Une grande cave de 27 m² complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement au charme indéniable (rafraichissement des sols). Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de lieux de vie uniques mêlant cachet, volumes et authenticité. Chauffage individuel électrique + cheminée. Charges annuelles de copropriété : 750 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1919.00 et 2598.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
144.78 m²
2 504 €
7.19 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
1
65.00 € / mois
1 (7.19 m²)
Oui
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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