Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Vous cherchez un appartement récent avec extérieur, au pied des transports et de la future coulée verte, dans un environnement de qualité : Venez découvrir ce logement avec deux grandes chambres ou trois possibles.
La résidence Parc'coeur est située à quelques minutes à pied des tramway, bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuf, il répond au label environnemental et thermique RE 2020. Une terrasse de 27m2 exposée sud-ouest sur laquelle s'ouvre la pièce à vivre de 34 m2 baignée de lumière, avec son espace cuisine. Celle-ci reste à prévoir au goût du futur propriétaire. Le côté technique - électricité - plomberie - est prêt à recevoir l'installation. En étage, vous disposez de deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et toilette indépendant. Une des chambres, à laquelle est adjoint un immense dressing avec fenêtre pourrait être séparée en une troisième chambre indépendante.
Equipé du chauffage central par radiateurs et d'une isolation performante, le logement est confortable pour une faible dépense d'énergie. Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol.
Les plus de cet appartement : son espace extérieur privé et clos, ses deux stationnements couverts, sa situation dans la résidence avec une vue en angle sans vis à vis, son label RE2020, son état neuf. Le prix de vente est de 315 000 EUR HAI dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété (154 lots principaux) - Montant annuel des charges de copropriété : inférieur à 100 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Triplex
87 m²
3 621 €
34 m²
4
3
1
2
5.00 %
2025
Sud
Ouest
2
1
Oui (154 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact James LEQUEUX
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