Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Vous cherchez un appartement récent avec extérieur, au pied des transports et de la future coulée verte, dans un environnement de qualité : Venez découvrir ce triplex avec deux grandes chambres et trois possibles. La résidence Parc'coeur est située à quelques minutes à pied des tramway, bus, écoles, cinéma, restaurants et commerces. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans la résidence. De conception moderne, entièrement neuf, il répond au label environnemental BiodiverCity. Une terrasse de 27m2 exposée sud-ouest sur laquelle s'ouvre la pièce à vivre de 34 m2 baignée de lumière, avec son espace cuisine. Celle-ci reste à prévoir au goût du futur propriétaire. Le côté technique - électricité - plomberie - est prêt à recevoir l'installation. En étage, vous disposez d'une grande chambre avec espace dressing pouvant aussi devenir un bureau ou une troisième chambre... Au même niveau, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Le second étage est dédié à une grande chambre de 16 m2. Equipé du chauffage central par radiateurs et d'une isolation performante RT2012, le logement est confortable pour une faible dépense d'énergie. Rare sur le secteur, le bien dispose de deux places de parking couvertes dont une en sous-sol. Les plus de cet appartement : son espace extérieur privé, ses deux stationnements couverts, sa situation dans la résidence avec une vue en angle sans vis à vis, son label RT2012 et BiodiverCity, son état neuf. Le prix de vente est de 315 000 EUR HAI dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE effectué en avril 2025 : Classe énergétique C - Coût annuel estimé des énergies entre 650 et 879 EUR. Bien soumis au statut de la copropriété (154 lots principaux) - Montant annuel des charges de copropriété : 486 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Triplex
87 m²
3 621 €
34 m²
4
3
1
2
5.00 %
2025
Sud
Ouest
2
1
Oui (154 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact James LEQUEUX
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