Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190750 euros).
.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente un spacieux appartement 3 pièces de 58m², idéalement situé en plein coeur de Merville-Franceville-Plage, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence, cet appartement exposé sud-est séduit par sa belle luminosité et ses nombreux espaces annexes, rares sur le secteur.
Descriptif du bien :Entrée spacieuse avec placard, offrant la possibilité d'aménager un coin bureau, agréable pièce de vie traversante et lumineuse de 24,50 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 12 m² et 10 m² dont une avec penderie, salle d'eau récente avec espace buanderie et rangements, WC indépendants.
En complément, vous bénéficierez de véritables atouts : Une cave privative de 9,50 m² avec fenêtre Un second espace de stockage de type séchoir de 5 m² Une place de parking privative Jardin collectif pour les 6 appartements
Informations complémentaires : Charges de copropriété : 140 / mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude) Fenêtres PVC double vitrage Taxe foncière : 1 053 Diagnostics techniques réalisés le 29 avril 2026 DPE : F (dû au GES en F, sinon DPE E)
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Angélique 06 31 80 94 21
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 750 . Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813278181
