CLERMONT-FERRAND, spécial investisseurs, cet appartement T2 en résidence étudiante est idéalement situé sur la ligne de tramway, proche des universités clermontoises et de toutes les commodités. Très bien entretenue et sécurisée, la résidence comprend un accueil et propose des services : salle de sport, espace commun, buanderie. L'appartement en lui-même se situe au calme, au 4ème étage avec ascenseur et offre un espace de vie agréable. Son couloir dessert le séjour-kitchenette à gauche, une chambre à droite et la salle d'eau équipée de toilettes en son milieu. Le chauffage est individuel et électrique, de plus une place de stationnement complète la prestation. Le propriétaire touche un montant fixe pour les loyers qui s'élève à 3077,15 annuels TTC. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B, diagnostic du 02/11/2023. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 136 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 416,17 /trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WEINVEST, - RIOM, Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, odile.lavigne@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 665 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.02 m²
1 969 €
12 m²
2
1
1
1
4
14/01/2026
15.92 € / mois
Oui
Oui
1
Oui
Oui (163 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Odile Lavigne
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