À vendre : Appartement traversant de type 3 au coeur d'une résidence paisible Située sur l'avenue Jean Casse, cette petite résidence fermée composée de deux immeubles de quatre étages saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses commodités accessibles à pied (bus, écoles, commerces). Nous vous proposons de découvrir un appartement traversant exposé plein sud, de type 3, d'environ 53 m2, situé au premier étage sans ascenseur. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée - Séjour lumineux - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain - WC indépendant - Cave privative en sous-sol pour votre espace de stockage Prestations : Cet appartement bénéficie d'un carrelage homogène et uniforme, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffe-eau plat récent, garantissant confort et économie d'énergie. Actuellement loué à un même locataire depuis 2019 pour un loyer de 650 EUR + 80 EUR de charges par mois, cet appartement est disponible sans locotaire au plus tard le 31 janvier 2026. Et si vous souhaitez un placement,vous aurez la possibilité de l'acheter avec le locataire en place, bénéficiant ainsi d'une rentabilité nette de 6 % par an. Informations pratiques : - Montant de la taxe foncière : 842 EUR/an - Charges de copropriété : Faibles charges de 80 EUR/mois couvrant l'entretien des parties communes, des espaces verts et du portail. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité rare qui répond à tous vos critères de recherche ! Un simple appel ou une visite suffisent pour envisager votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Patrick Bertolone au 06 66 36 65 05 (EI). RSAC Aix-en-Provence : 512994112 Note sur les risques : Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). N'attendez plus, cet appartement pourrait être votre prochain refuge ! Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
52.23 m²
2 263 €
3
2
1
1
1 sur 4
31/01/2025
1960
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bertolone Patrick
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