Vente appartement 4 pièces

890 000 €

Appartement type 3P toit terrasse 2ème ligne Croisette. 890

Cannes 06400

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Cannes, à seulement 60 mètres de la célèbre Croisette, appartement 3 pièces en toit-terrasse proposé à 890 000 EUR ; surface totale 119 m2 (88 m2 loi Carrez), bénéficiant d'une triple exposition et d'une luminosité optimale.
La terrasse de 90 m2, orientée Est-Sud-Ouest, offre une vue imprenable sur la mer et les collines, idéale pour la réception et la détente tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres, des pièces de vie spacieuses, la climatisation et des menuiseries aluminium double vitrage. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Situé au coeur de Cannes, à deux pas de La Croisette et du Palais des Festivals, ce bien bénéficie d'un environnement commercial et culturel très fourni : boutiques, restaurants, plages et marché Forville à moins de 10 minutes à pied. Écoles, crèches et équipements de proximité à portée de main, promenades et espaces verts en bord de mer. Gare de Cannes : environ 15 minutes à pied (5 minutes en voiture). Aéroport Nice Côte d'Azur : environ 30 minutes en voiture ; accès autoroutier A8 à proximité.
Copropriété de 137 lots. Charges annuelles : 4207 EUR
Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ce bien de premier choix.
DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 350 EUR (indexées 2021 2023).
. Mandat réf. : 110 360. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789 781 499. Selon l'article L.561?5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Société par Actions simplifiée EXPERTIMO au capital de 4 000,00 EUR , dont le siège social est situé au 1 Place Alexandre Farnèse, Avignon (84000), France immatriculée sous le numéro de SIREN 524084704 RCS de Avignon , dont le représentant est Monsieur Gregory BEURRIER .
Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 8401 2018 000 024 015 , délivrée le 26 janvier 2024 par la CCI de Vaucluse .
Cette annonce vous est proposée par EMMANUELLI Pascal - EI - NoRSAC: 789 781 499, Enregistré à de CANNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)