Votre agence FOX HABITAT vous présente cet appartement T4 situé à Cambrai avec balcon face au Jardin Public Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cambrai, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se développe sur 96 m². Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par sa situation privilégiée offrant une vue dégagée sur le Jardin Public et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement propose un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'environnement verdoyant. La cuisine équipée apporte confort et fonctionnalité au quotidien. Pensé pour une vie pratique, le logement dispose également de nombreux espaces de rangement, un véritable atout pour l'organisation de toute la famille. Les prestations sont complétées par une cave et un garage privatif, des équipements particulièrement recherchés en centre-ville. Les atouts : ? Emplacement privilégié face au Jardin Public? Centre-ville accessible à pied? 3 chambres? Beau séjour lumineux avec balcon? Cuisine équipée? Nombreux rangements ? Salle de bains avec baignoire et douche? Résidence avec ascenseur? Cave privative? Garage Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant confort, praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bénédicte LAGUILLIER
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1581.00 et 2139.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
96 m²
2 635 €
4
3
1
1 (séparé)
3
280.00 € / mois
1961
1
Oui
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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