Appartement T4 entièrement rénové Situé dans une copropriété des années 1970 bien entretenue, cet appartement de type 4 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Perché au 6ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans travaux à prévoir. Le plus de la copropriété L'immeuble dispose d'une terrasse commune sur le toit, accessible à tous les résidents. C'est l'endroit idéal pour s'installer au calme, lire un livre, partager un repas en plein air ou simplement profiter de la vue dégagée. Agencement intérieur L'appartement est optimisé pour une vie de famille :
Pièce de vie : Un salon chaleureux de 16,40 m2.
Cuisine : Espace de 6,92 m2 aménagé et équipé, donnant sur un petit balcon privatif.
Espace nuit : Trois chambres confortables (9,28 m2, 9,60 m2 et 11,70 m2).
Commodités : Une salle d'eau contemporaine de 5,35 m2, un WC séparé et une entrée avec dégagement de 3,86 m2.
Rénovation et équipements Tout a été remis à neuf en 2022 pour votre confort :
Électricité : Compteur aux normes et plafonds refaits pour l'intégration esthétique du câblage.
Isolation : Fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels.
Sécurité : Porte d'entrée sécurisée changée récemment.
Eau chaude : Chauffe-eau individuel neuf.
Chauffage : Collectif avec répartiteurs individuels pour une maîtrise précise de votre consommation.
Annexes et stationnement
Place de parking : Une place privative incluse avec le bien.
Stockage : Un cellier de 3,66 m2, attenant à l'appartement via les parties communes, offre un espace de rangement supplémentaire immédiat.
Informations financières
Charges de copropriété : Environ 162 EUR / mois (incluant le chauffage).
Taxe foncière : 1 350 EUR.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
2 109 €
2 m²
16 m²
4
3
1
1
6 sur 10
162 € / mois
1960
Est
1 (2 m²)
Oui
1
Oui
Oui (131 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Eric
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