En exclusivité :
Sur la commune de La Roche sur Foron, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre ville à pied, découvrez ce joli T4 d'une superficie de 83 m2 environ.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, il se compose d'une entrée ouvrant sur un joli et très lumineux salon, une grande cuisine avec espace repas séparé (possibilité d'abattre la cloison entre les 2). Ces pièces s'ouvrent toutes deux sur une balcon filant.
Une salle de douche avec un wc indépendant se situent proche de l'entrée. Le coin nuit, bien dissocié de l'espace de vie, se compose de 3 chambres aux volumes confortables.
En annexe, un garage, une place de parking, une spacieuse cave/buanderie et un jardin d'environ 50 m2 complètent ce bien.
Les +:
- menuiseries changées et volets roulants electriques installés
- charpente vérifiée, toit et isolation refaits
- chauffage individuel electrique + poêle à granules
- electricité reprise et ne comportant aucune anomalie
- travaux intérieurs de rafraîchissements faits
- syndic bénévole, faibles charges (70€/mois environ)
Cet appartement est loué jusqu'en septembre 2025.
Idéalement situé, au calme et à la fois proche du centre-ville à pied, à 5 min en voiture de la gare, vous serez charmés par le quartier!
A découvrir sans tarder, dossier complet sur demande.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TOSI SÉVERINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 79249743000035 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots
Surface Carrez 83 m2
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 600€
83 m²
4 301 €
4
3
1
1 sur 1
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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