Vente appartement 4 pièces

396 000 €

Appartement Type 4 plein sud + place de parking Privative

Aix-en-Provence 13100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
A LA DURANNE BEL APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GRANDE TERRASSE ET PARKING PRIVATIF.
Au fond d'une impasse dans un secteur Résidentiel ,venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, situé au sein d'une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue.
Vous profiterez à proximité de toutes les commodités (bus, pharmacie, école Maternelle, collège ,supermarché),ainsi que les grands axes pour rejoindre Aix En Provence/Les Milles/Marignane/Marseille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne de marque SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant de placards aménagés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un dégagement avec placard de rangement vient compléter les nombreux espaces de rangement de cet appartement.
Un véritable atout supplémentaire : l'une des chambres dispose d'un espace buanderie, offrant la possibilité de recréer une seconde salle d'eau, selon vos besoins et vos envies.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative extérieure, avec également la possibilité d'acquérir, en supplément, un double garage en enfilade, équipé d'une porte motorisée.
Autre avantage appréciable : la résidence prévoit une infrastructure électrique permettant l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Il restera ainsi à faire installer votre propre borne, sous réserve des modalités techniques de raccordement.
Les points forts de cet appartement :


Climatisations Réversible dans tous l'appartement


Volets Roulants électrique


Parquet


Grande terrasse et balcon dans les chambres


Résidence de 2008 avec façade refaite en 2026.


Cuisine SCHMIDT moderne entièrement équipée.


Trois chambres, dont deux avec placards aménagés.


Possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.


Nombreux rangements.


Place de parking privative.


Possibilité d'acquérir un double garage motorisé avec lumière et prises .


Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et offrant de belles prestations, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort au quotidien.
Informations complémentaires :


Taxe foncière 2026 : 1 420 EUR


Charges de copropriété : environ 148 EUR par mois (hors garage) si acquisition 171 EUR/mois.


Une visite s'impose !
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au 06 66 36 65 05.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Patrick Bertolone EI
Mandataire immobilier indépendant Réseau Expertimo
18 ans d'expérience dans l'immobilier à votre service.
RSAC Aix-en-Provence : 512 994 112
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HOME CLAIR - SAS - NoRSAC: 524708971, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)