NOUVEAUTE A AUBAGNE secteur LES AIRES ST MICHEL Superbe T4 d'environ 90m² entièrement rénové avec terrasse, cave et espaces de rangement atypiques
L' Agence Le Castel vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové avec goût au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots faible charges offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse , parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing et une véritable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Ce bien bénéficie également d'une cave ainsi que de deux espaces de rangement atypiques voûtés en pierre, apportant un cachet unique et de nombreuses possibilités de stockage.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable ou un investissement de qualité.
Les + du bien :
- Appartement entièrement rénové - Belle terrasse de 15 m² - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres dont une suite parentale - Dressing - Salle de bains + salle d'eau - Deux WC - Cave - Deux espaces de rangement voûtés en pierre - Au calme - Proche des écoles et du centre-ville
(Certaines photos ont été améliorées via à l'IA)
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2023 000 000 141 AC ADC 1310 2023 000 001 671
90 m²
3 300 €
4
3
1
1
2 (séparés)
Oui
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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